1. Projek rumah baru semasa :
1.1 Taman Kebun Dahlia, Lorong Haji Mughni, Kampung Jalan Kebun, Seksyen 30 Shah Alam ( rumah teres satu tingkat 20' x 69' )
1.1 Taman Kebun Dahlia, Lorong Haji Mughni, Kampung Jalan Kebun, Seksyen 30 Shah Alam ( rumah teres satu tingkat 20' x 69' )
1.2 Tanjong Dua Belas, Kampung Jenjarom, Kuala Langat ( rumah teres setingkat 22' x 71' )
1.3 Taman Satria, Jalan Tanjung, Teluk Panglima Garang ( rumah teres satu tingkat 20' x 90' )
1.4 Taman Bentara, Jalan Kebun Baru, Teluk Panglima Garang ( rumah teres satu tingkat 20' x 70' dan rumah berkembar setingkat / semi-d 43' x 129' )
1.5 Taman Setia, Kampung Jenjarom, Kuala Langat ( rumah berkembar satu tingkat / semi-d 31' x 90' )
2. Ada lagi projek rumah baru di persekitaran Kampung Jalan Kebun. Projek projek ini mempunyai banyak aspek yang sama. Size untuk luas binaan ( build up area ), rekabentuk ( design ) dan bahan binaan tak beza sangat. Ada pemaju yang mengunakan akitek dan jurutera yang sama.
3. Selain dibina oleh pemaju perumahan yang berlainan, apa lagi yang tak sama dengan projek projek ini yang menyebabkan harga rumah berbeza?
Projek rumah baru bawah kategori yang sama di lorong dan jalan yang sama tak akan ada perbezaan harga yang besar tanpa kelebihan yang nyata. Pemaju perumahan akan buat penilaian harga / banding harga rumah untuk dijual mendasarkan harga pasaran semasa.
3. Selain dibina oleh pemaju perumahan yang berlainan, apa lagi yang tak sama dengan projek projek ini yang menyebabkan harga rumah berbeza?
Projek rumah baru bawah kategori yang sama di lorong dan jalan yang sama tak akan ada perbezaan harga yang besar tanpa kelebihan yang nyata. Pemaju perumahan akan buat penilaian harga / banding harga rumah untuk dijual mendasarkan harga pasaran semasa.
4. Faktor utama yang menyebabkan harga rumah berlainan ialah kos tanah yang berbeza mengikut lokasi dan status tanah.
5. Lokasi dan kawasan sekeliling itu penting. Projek rumah baru yang berdekatan dengan jalan besar, kemudahan awam dan mempunyai kejiranan yang baik berpotensi tinggi untuk naik nilainya.
Peningkatan nilai hartanah itu mungkin akan ambil sikit masa, tapi yang lebih penting adalah kelebihan atau manfaat yang dapat dinikmati setiap hari dari " convenience of location and surrounding " dan masa yang dapat dijimat untuk pergi balik kerja , persekolahan anak dan aktiviti aktiviti hidup harian.
Ciri ciri ini ada pada projek rumah baru di Kampung Jalan Kebun ( Jalan Kampung Batu Tujuh ) terutama di Jalan Haji Hussein, Lorong Ehsan, Jalan Haji Abdul Aziz, Lorong Sarkawi, Jalan Bakri, Lorong Haji Said, Lorong Haji Shoib, Lorong Abdullah, Lorong Haji Mughni, Lorong Haji Taib, Lorong Haji Kassim, Lorong Haji Yusof dan diikuti dengan Jalan Lombong dan Jalan Kebun Baru di Shah Alam / Klang ini.
5. Lokasi dan kawasan sekeliling itu penting. Projek rumah baru yang berdekatan dengan jalan besar, kemudahan awam dan mempunyai kejiranan yang baik berpotensi tinggi untuk naik nilainya.
Peningkatan nilai hartanah itu mungkin akan ambil sikit masa, tapi yang lebih penting adalah kelebihan atau manfaat yang dapat dinikmati setiap hari dari " convenience of location and surrounding " dan masa yang dapat dijimat untuk pergi balik kerja , persekolahan anak dan aktiviti aktiviti hidup harian.
Ciri ciri ini ada pada projek rumah baru di Kampung Jalan Kebun ( Jalan Kampung Batu Tujuh ) terutama di Jalan Haji Hussein, Lorong Ehsan, Jalan Haji Abdul Aziz, Lorong Sarkawi, Jalan Bakri, Lorong Haji Said, Lorong Haji Shoib, Lorong Abdullah, Lorong Haji Mughni, Lorong Haji Taib, Lorong Haji Kassim, Lorong Haji Yusof dan diikuti dengan Jalan Lombong dan Jalan Kebun Baru di Shah Alam / Klang ini.
